Версія: УКР РУС
Є аккаунт?

Забули пароль?

Увійти за допомогою соц сетей:

Тренды текущего года в сегментах Сайты Вся недвижимости

Опубліковано: 24 Августа 2021, 14:15:06, Переглядів: 1707, Рубрика: , автор статті: Ужгород Інфо
Тренды текущего года в сегментах Сайты Вся недвижимости

Конечно, разные сегменты рынка встретили коронакризу на разных этапах своего развития. Например, по мнению большинства респондентов рынка, гостиничная недвижимость - на спаде, жилая, офисная и складская - на этапе роста, а торговая - на этапе насыщения.

Но, как показало дальнейшее развитие событий, ни сильные позиции, ни перспективность и вариативность роста (например, появление новых офисных или жилых форматов), не смогли в полной мере защитить сегменты от негативного влияния кризиса нового типа. И наоборот, как, например, в случае складской недвижимости, ни ограничения передвижения (в основном людей), ни локдауны, не усилили «ударной волны».

Ярким примером тому стали офисы, где негативный фактор выразился в ограничении на передвижения в городах и одновременный переход на удаленный формат работы.

Неудивительно, что большинство участников рынка ожидает, что в офисной недвижимости на арендные ставки ждет снижение на более чем 10% еще до конца текущего года по сравнению с итогами прошлого. При этом вакантность в офисных центрах ожидается на уровне от 10-15% до 15-20%.

По состоянию на 3-й квартал 2020 офисная недвижимость Киева демонстрировала следующие показатели: 10-13% вакантность, ставка на прайм-офисы на уровне 22-25 $ / м2 и +100 000 м2 нового предложения. Общий объем качественных офисных площадей составляет более 2 млн м2 и почти 0500000 в процессе строительства. Стоит отметить, что большое количество зданий в г.. Киев сооружается из сэндвич-панелей. Сэндвич-панели помогают сделать здание более энергоэффективным, и достатоньо легкие, что позволяет уменьшить стоимость фундаментов и несущих конструкций.

Мировые специалисты указывают, что наибольшие изменения претерпевает именно рынок офисных помещений в связи с изменением парадигм арендаторов: роль офиса и формат его использования.

По инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости, наши респонденты считают, что к концу года она снизится.

По данным консалтинговой компании ритейл в Украине и Киеве уже с сентября 2020 добавил 11,6% к показателям прошлого года. 114 млрд гривен составил товарооборот розничной торговли в сентябре 2020 Это один из самых высоких показателей в Европе.

В связи с закрытием границ, украинцы тратят средства в своей стране. Как ни странно, за кризисный 2020 открыто наибольшее количество новых магазинов, активнее всех развивается продуктовая розничная торговля.

Эксперты оценивают существующую предложение качественных торговых площадей в столице на уровне выше 1600000 м2. Между тем в процессе строительства еще 0800000 м2, введение которых задерживается в том числе через кризисное состояние в отрасли и общее экономическое падение.

Ли оптимистичны и ожидания по торговым центрам: на вероятное снижение арендных ставок на более чем 10% до конца года указывают 46,5% респондентов. Вакантность в ТЦ и ТРЦ ожидается на уровне от 5-10%. Относительно технологий строительства, то в Киеве и крупных городах таких как Днепр, Харьков, Львов и Одесса, превалируют сэндвич-панели с минераловатным наполнителем.

Поділіться цим з друзями:

Мітки: 1,

Мы в соцсетях
↓ Подписывайтесь! ↓
Останні новини
Флористи доставки квітів в Ужгороді знают, що букети допоможуть висловити увагу і зробити приємне близькій людині. Їх необхідно дарувати не тільки на свята, але й просто так. - Читати далі
Сьогодні, у перший день фестивалю головній сцені свята свої таланти демонстрували творчі колективи ЗОШ №19, давали майстер-класи юні фехтувальники, інструктори ArbuZumba. - Читати далі
Трудові мігранти з України все більше схиляються до легальне роботі в Польщі по ряду причин: сусідство двох країн, близькість додому, невеликі витрати коштів і часу на дорогу, і головне - довгоочікуваний Повинні заробіток. - Читати далі
У соцмережах все частіше повідомляють про збільшення випадків з укусами ужгородців незвичайними павуками. П - Читати далі
Під мостом, неподалік "Акваріопарка", в обласному центрі Закарпаття, на березі річки Уж виявлено тіло ме - Читати далі